Estimation théorique
Lotissement les Pres Villars 2,01600 Reyrieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Pres Villars 2,01600-Reyrieux indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 20 | LOT LES PRES DE VILLARD II | 5 | 135 | 500 | 480000€ | 3556€ |
2020-12-16 | 10 | LOT LES PRES DE VILLARD II | 6 | 157 | 500 | 200000€ | 1274€ |
2020-12-16 | 142 | RUE DES PRES VILLARS | 5 | 114 | 732 | 396500€ | 3478€ |
2022-11-08 | 11 | LOT LES PRES DE VILLARD II | 6 | 143 | 832 | 532100€ | 3721€ |
2019-12-06 | 5 | LOT LES PRES DE VILLARD II | 6 | 141 | 824 | 430350€ | 3052€ |
2021-07-23 | 66 | PL DES PRES VILLARS | 4 | 87 | 606 | 350000€ | 4023€ |
2022-02-24 | 67 | IMP DES PRES VILLARS | 5 | 104 | 836 | 320000€ | 3077€ |
2022-06-08 | 18 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 1160 | 416000€ | 4727€ |
2020-08-03 | 6253 | LES PRES DE VILLARD | 5 | 102 | 437 | 320000€ | 3137€ |
2020-12-22 | 13 | LOT LES PRES DE VILLARD II | 4 | 88 | 437 | 306000€ | 3477€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DES PRES VILLARS | 5 | 97 | 443 | 326800€ | 3369€ |
2023-01-31 | 220 | RUE DU LAVOIR | 6 | 120 | 694 | 429100€ | 3576€ |
2021-11-29 | 13 | LOT LE CLOS DE LA GARE | 6 | 145 | 905 | 595000€ | 4103€ |
2021-08-31 | 129 | IMP DES PRES VILLARS | 3 | 63 | 677 | 285000€ | 4524€ |
2020-02-20 | 6230 | RUE DU LAVOIR | 4 | 99 | 542 | 245000€ | 2475€ |
2022-04-20 | 2 | LOT LE CLOS DE LA GARE II | 5 | 120 | 777 | 555290€ | 4627€ |
2021-07-12 | 130 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 124 | 797 | 367000€ | 2960€ |
2020-06-16 | 6226 | RTE DU STADE | 4 | 95 | 887 | 361000€ | 3800€ |
2019-11-06 | 70 | RUE DU LAVOIR | 4 | 105 | 343 | 281400€ | 2680€ |
2019-06-26 | 350 | RTE DU STADE | 5 | 187 | 522 | 372951€ | 1994€ |
2021-12-28 | 227 | CHE PETIT CHEMIN | 4 | 87 | 253 | 303360€ | 3487€ |
2020-07-08 | 171 | CHE DU TEMPS | 4 | 100 | 310 | 308000€ | 3080€ |
2022-07-07 | 211 | CHE PETIT CHEMIN | 4 | 86 | 253 | 340000€ | 3953€ |
2022-10-21 | 207 | CHE PETIT CHEMIN | 4 | 83 | 263 | 350000€ | 4217€ |
2022-12-21 | 169 | CHE PETIT CHEMIN | 5 | 120 | 352 | 280000€ | 2333€ |
2021-07-20 | 257 | IMP DU TEMPS | 6 | 263 | 720 | 669650€ | 2546€ |
2020-09-15 | 19 | RTE DE TREVOUX | 4 | 145 | 0 | 290000€ | 2000€ |
2022-09-15 | 154 | CHE PETIT CHEMIN | 4 | 87 | 384 | 355000€ | 4080€ |
2021-07-26 | 227 | CHE DU TEMPS | 3 | 71 | 520 | 225000€ | 3169€ |
2019-07-04 | 443 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 772 | 39000€ | 513€ |
2021-02-26 | 728 | GR GRANDE RUE | 7 | 180 | 840 | 540000€ | 3000€ |
2019-11-15 | 6275 | CHE DU CLOS | 4 | 96 | 355 | 325000€ | 3385€ |
2019-11-13 | 43 | CHE PETIT CHEMIN | 1 | 98 | 82 | 86768€ | 885€ |
2021-06-04 | 7 | CHE DU CERDON | 4 | 127 | 0 | 200000€ | 1575€ |
2020-02-28 | 308 | RUE DE LA GARE | 4 | 109 | 0 | 400000€ | 3670€ |
2022-10-10 | 170 | CHE DU BRET | 5 | 144 | 395 | 613280€ | 4259€ |
2020-11-16 | 208 | CHE DU BRET | 5 | 125 | 276 | 215000€ | 1720€ |
2022-06-16 | 214 | RTE DE TREVOUX | 8 | 175 | 974 | 445700€ | 2547€ |
2019-10-18 | 352 | CHE DU TEMPS | 3 | 73 | 365 | 270000€ | 3699€ |
2022-03-31 | 170 | CHE DU BRET | 4 | 120 | 97 | 400000€ | 3333€ |
2022-04-14 | 208 | CHE DES MINIMES | 4 | 92 | 119 | 318000€ | 3457€ |
2020-10-02 | 318 | CHE DU BRET | 7 | 250 | 1400 | 535000€ | 2140€ |
2022-09-12 | 346 | CHE DU BRET | 4 | 101 | 386 | 449500€ | 4450€ |
2020-01-07 | 15 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 195 | 957 | 575600€ | 2952€ |
2022-04-14 | 321 | GR GRANDE RUE | 6 | 111 | 315 | 285000€ | 2568€ |
2019-11-13 | 456 | CHE DU CLOS | 6 | 220 | 1004 | 611750€ | 2781€ |
2020-10-09 | 380 | RTE DE TREVOUX | 4 | 110 | 193 | 55000€ | 500€ |
2019-07-03 | 6126 | CHE DU BRET | 6 | 146 | 581 | 345400€ | 2366€ |
2021-04-19 | 456 | CHE DU CLOS | 5 | 120 | 580 | 426630€ | 3555€ |
2021-05-26 | 530 | CHE DU BRET | 4 | 91 | 704 | 377500€ | 4148€ |
2021-08-24 | 460 | CHE DU CLOS | 3 | 105 | 804 | 384000€ | 3657€ |
2020-09-30 | 125 | RUE JEAN COMPAGNON | 7 | 171 | 869 | 377000€ | 2205€ |
2019-09-06 | 346 | CHE DU CLOS | 6 | 141 | 0 | 523000€ | 3709€ |
2020-07-31 | 153 | CHE DES SABLES | 6 | 180 | 648 | 372000€ | 2067€ |
2020-07-16 | 153 | CHE DES SABLES | 6 | 180 | 648 | 560000€ | 3111€ |
2021-12-15 | 55 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 771 | 209000€ | 3371€ |
2021-03-05 | 627 | CHE DU BRET | 6 | 168 | 336 | 475000€ | 2827€ |
2020-12-11 | 191 | CHE DES SABLES | 3 | 80 | 375 | 270000€ | 3375€ |
2020-07-16 | 191 | CHE DES SABLES | 3 | 80 | 375 | 290000€ | 3625€ |
2021-07-30 | 220 | CHE VERT | 6 | 171 | 597 | 521445€ | 3049€ |
2019-10-15 | 452 | CHE DU CLOS | 4 | 145 | 556 | 225000€ | 1552€ |
2021-09-16 | 239 | GR GRANDE RUE | 2 | 47 | 38 | 168100€ | 3577€ |
2022-07-07 | 36 | CHE DU CHATEAU | 5 | 130 | 475 | 462500€ | 3558€ |
2021-10-29 | 232 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 0 | 220000€ | 3929€ |
2021-02-15 | 232 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 43 | 200100€ | 2152€ |
2023-03-28 | 232 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 43 | 226000€ | 2430€ |
2020-08-04 | 62 | CHE DU CHATEAU | 6 | 123 | 670 | 407400€ | 3312€ |
2020-04-28 | 177 | RUE VENDON | 4 | 80 | 75 | 214470€ | 2681€ |
2023-01-27 | 24 | CHE DU CHATEAU | 5 | 137 | 816 | 611800€ | 4466€ |
2022-03-24 | 153 | CHE DU CHATEAU | 5 | 124 | 182 | 304100€ | 2452€ |
2021-12-16 | 278 | CHE VERT | 4 | 113 | 681 | 461200€ | 4081€ |
2022-09-23 | 22 | IMP DE LA RAMASSIERE | 3 | 92 | 244 | 365000€ | 3967€ |
2019-09-06 | 278 | CHE VERT | 4 | 113 | 500 | 306200€ | 2710€ |
2021-07-08 | 239 | CHE DES SABLES | 6 | 112 | 842 | 350000€ | 3125€ |
2021-04-30 | 286 | CHE VERT | 4 | 135 | 241 | 436560€ | 3234€ |
2022-09-02 | 123 | MTE CURTIL | 4 | 108 | 426 | 438650€ | 4062€ |
2021-12-15 | 131 | MTE CURTIL | 5 | 190 | 166 | 583000€ | 3068€ |
2020-06-02 | 237 | CHE DES SABLES | 5 | 128 | 500 | 467700€ | 3654€ |
2021-05-17 | 732 | CHE DU BRET | 3 | 53 | 0 | 181076€ | 3417€ |
2020-09-29 | 0 | VEISSIEUX LE BAS | 3 | 53 | 0 | 90000€ | 1698€ |
2020-06-19 | 732 | CHE DU BRET | 5 | 150 | 1094 | 385000€ | 2567€ |
2022-09-06 | 281 | CHE DES SABLES | 4 | 113 | 518 | 351450€ | 3110€ |
2021-10-29 | 530 | RTE DE TREVOUX | 5 | 147 | 609 | 305000€ | 2075€ |
2022-01-11 | 63 | RUE DE LA PLACE | 4 | 111 | 80 | 260250€ | 2345€ |
2022-12-08 | 237 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 6 | 120 | 1221 | 360000€ | 3000€ |
2019-07-02 | 11 | RUE DE LA RAMASSIERE | 5 | 120 | 79 | 300000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE LA RAMASSIERE | 5 | 120 | 79 | 310000€ | 2583€ |
2020-06-30 | 111 | RUE DE LA RAMASSIERE | 6 | 325 | 319 | 724700€ | 2230€ |
2019-07-17 | 746 | CHE DU BRET | 2 | 78 | 72 | 88000€ | 1128€ |
2022-03-10 | 746 | CHE DU BRET | 3 | 70 | 72 | 215000€ | 3071€ |
2020-05-15 | 576 | RTE DE TREVOUX | 7 | 250 | 889 | 508000€ | 2032€ |
2021-05-06 | 746 | CHE DU BRET | 2 | 52 | 87 | 160000€ | 3077€ |
2023-02-20 | 410 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 5 | 120 | 540 | 474000€ | 3950€ |
2020-06-25 | 190 | CHE DE LA RESTE | 5 | 103 | 500 | 289000€ | 2806€ |
2022-04-29 | 222 | CHE DU CHATEAU | 3 | 150 | 376 | 672850€ | 4486€ |
2019-10-30 | 731 | CHE DU PLAT | 4 | 140 | 272 | 380000€ | 2714€ |
2022-08-09 | 272 | RUE DE LA RAMASSIERE | 4 | 90 | 535 | 450000€ | 5000€ |
2019-07-30 | 88 | GR GRANDE RUE | 5 | 107 | 235 | 290410€ | 2714€ |
2022-07-13 | 88 | GR GRANDE RUE | 5 | 107 | 257 | 368200€ | 3441€ |
2019-09-06 | 220 | MTE BALMONT | 6 | 176 | 475 | 471700€ | 2680€ |
2023-02-07 | 88 | GR GRANDE RUE | 5 | 107 | 205 | 357500€ | 3341€ |
2022-09-19 | 517 | CHE DU PLAT | 4 | 94 | 451 | 408000€ | 4340€ |
2022-12-28 | 731 | CHE DU PLAT | 5 | 166 | 432 | 513000€ | 3090€ |
2020-09-07 | 731 | CHE DU PLAT | 4 | 116 | 350 | 414895€ | 3577€ |
2021-11-09 | 427 | CHE DU CERDON | 5 | 105 | 0 | 385000€ | 3667€ |
2019-10-30 | 35 | LOT LES VIGNES DU CHATEL | 3 | 79 | 747 | 187500€ | 2373€ |
2020-06-29 | 35 | LOT LES VIGNES DU CHATEL | 3 | 79 | 747 | 305000€ | 3861€ |
2021-12-13 | 618 | CHE DE GARNERANS | 7 | 188 | 1048 | 707000€ | 3761€ |
2019-06-04 | 618 | CHE DE GARNERANS | 7 | 188 | 1048 | 493000€ | 2622€ |
2022-03-30 | 517 | CHE DU PLAT | 3 | 77 | 1021 | 250000€ | 3247€ |
2021-08-31 | 122 | CHE DES VARENNES | 4 | 146 | 724 | 800000€ | 5479€ |
2021-03-29 | 125 | CHE DES IRIS | 5 | 120 | 820 | 415000€ | 3458€ |
2023-04-17 | 71 | CHE DES IRIS | 4 | 111 | 405 | 453700€ | 4087€ |
2020-07-31 | 123 | CHE DE LA RESTE | 3 | 56 | 851 | 96500€ | 1723€ |
2020-08-20 | 6211 | MTE DES PLAGNES | 5 | 163 | 860 | 545850€ | 3349€ |
2020-09-11 | 795 | CHE DU PLAT | 5 | 127 | 1316 | 506350€ | 3987€ |
2020-01-29 | 375 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 5 | 94 | 433 | 356500€ | 3793€ |
2022-04-07 | 13 | CHE DES VARENNES | 4 | 99 | 29 | 355000€ | 3586€ |
2021-07-30 | 1 | IMP PLEIN SOLEIL | 4 | 100 | 702 | 390000€ | 3900€ |
2021-12-03 | 4 | LOT LE COTEAU | 6 | 143 | 813 | 553700€ | 3872€ |
2021-02-18 | 96 | CHE DES IRIS | 7 | 235 | 0 | 471000€ | 2004€ |
2019-07-10 | 884 | CHE DU BRET | 4 | 128 | 500 | 384000€ | 3000€ |
2019-07-31 | 843 | CHE DU BRET | 9 | 396 | 1030 | 997300€ | 2518€ |
2023-04-18 | 843 | CHE DU BRET | 8 | 337 | 825 | 1191000€ | 3534€ |
2021-09-24 | 177 | CHE DES IRIS | 4 | 104 | 178 | 309800€ | 2979€ |
2021-07-15 | 2 | IMP PLEIN SOLEIL | 8 | 168 | 632 | 557020€ | 3316€ |
2022-05-02 | 530 | CHE DU CERDON | 5 | 125 | 401 | 285000€ | 2280€ |
2022-11-02 | 906 | CHE DU BRET | 4 | 102 | 332 | 440000€ | 4314€ |
2021-08-02 | 735 | RTE DE TREVOUX | 6 | 145 | 0 | 516085€ | 3559€ |
2019-12-18 | 321 | MTE BALMONT | 7 | 189 | 345 | 410000€ | 2169€ |
2020-12-02 | 454 | MTE BALMONT | 4 | 115 | 199 | 319070€ | 2775€ |
2022-06-30 | 467 | CHE DES SABLES | 5 | 133 | 727 | 565000€ | 4248€ |
2022-04-06 | 414 | CHE NEUF | 3 | 73 | 1006 | 130000€ | 1781€ |
2022-12-02 | 374 | CHE DES ROCHES | 4 | 133 | 363 | 560000€ | 4211€ |
2020-06-05 | 98 | LOT LES VIGNES DU CHATEL | 4 | 92 | 902 | 361000€ | 3924€ |
2023-03-02 | 825 | RTE DE TREVOUX | 6 | 148 | 382 | 544000€ | 3676€ |
2021-10-05 | 77 | CHE DES ROCHES | 5 | 133 | 259 | 450000€ | 3383€ |
2019-09-25 | 18 | CHE DES ROCHES | 3 | 60 | 74 | 213080€ | 3551€ |
2022-07-08 | 111 | CHE DES ROCHES | 7 | 200 | 500 | 637400€ | 3187€ |
2020-06-30 | 354 | CHE NEUF | 4 | 72 | 710 | 230000€ | 3194€ |
2020-11-30 | 48 | CHE DES ROCHES | 4 | 69 | 433 | 301000€ | 4362€ |
2022-05-30 | 807 | RTE DE LYON | 4 | 130 | 723 | 390000€ | 3000€ |
2020-09-30 | 9 | MTE BELLEVUE | 6 | 155 | 290 | 421920€ | 2722€ |
2022-03-02 | 561 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 4 | 91 | 358 | 433750€ | 4766€ |
2022-08-23 | 819 | RTE DE TREVOUX | 4 | 94 | 217 | 380500€ | 4048€ |
2022-09-29 | 5 | CHE DE L ECHO | 4 | 108 | 346 | 456750€ | 4229€ |
2022-01-06 | 158 | CHE DES MINIMES | 4 | 113 | 513 | 449000€ | 3973€ |
2022-08-26 | 1053 | CHE DU PLAT | 4 | 110 | 388 | 690000€ | 6273€ |
2022-12-21 | 784 | RTE DE VEISSIEUX LE BAS | 6 | 220 | 614 | 180000€ | 818€ |
2022-08-29 | 84 | RUE DE CORNU | 4 | 89 | 474 | 339000€ | 3809€ |